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Hesse Newman Classic Value 4

GreenBuilding Hamburg: Büro- und Geschäftshaus im Quartier 21

Der Fonds finanziert mit insgesamt 68,6 Mio. Euro das Büro- und Geschäftshaus 'GreenBuilding Hamburg' im neuen 'Quartier 21' in Hamburg-Barmbek. Das Objekt verfügt über eine Mietfläche von 18.600 m² und eine Tiefgarage mit 314 Stellplätzen und ist als GreenBuilding mit dem DGNB-Zertifikat in Silber ausgezeichnet.

Damit genügt das Objekt nachweislich hohen Ansprüchen – sowohl bautechnisch als auch ökologisch und hinsichtlich seines Nutzerkomforts. Mieter im Objekt sind Hochtief (Ankermieter), die Targobank, REWE und weitere Einzelhändler sowie Gastronomie.

Erwartungen an Standort und Wertentwicklung bestätigen sich
Der Wert des GreenBuildings wird inzwischen auf das 17-Fache der jährlichen Ist-Nettomiete geschätzt, der Kaufpreis konnte 2012 noch zum 16,5-Fachen vereinbart werden. Auch der Standort Barmbek entwickelt sich positiv: Seit Kaufvertragszeichnung sind nach Berechnung der Immobilienexperten von Hesse Newman im Umkreis von etwa 1,5 km rund um die Immobilie Investitionen von mehr als 1 Mrd. Euro geplant bzw. realisiert worden. Gibt es ein besseres Beispiel für die Aufwertung eines Stadtteils?

Machen Sie sich Ihren eigenen Eindruck von der Immobilie: Diashow

Der Fonds wurde im Mai 2014 voll platziert und ist inzwischen für weitere Anleger geschlossen.

Fonds-Eckdaten  
Beteiligungsgesellschaft Hesse Newman Real Estate Nr. 7 GmbH & Co. KG
Fondsschließung Mai 2014
Investitionskonzept Core-Immobilie in Hamburg-Barmbek, solide und diversifiziert vermietet
Investitionsgegenstand 18.623 m² Mietfläche (Büro, Einzelhandel), Tiefgarage (314 Stellplätze)
Investitionsvolumen EUR 68,6 Mio.
Emissionsvolumen EUR 33,4 Mio.
Fondslaufzeit Geplant bis 31.12.2025
Auszahlungen 5,75 % p.a. steigend auf 6 % p.a. ab Jahr 2025 (Prognose)

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