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Hesse Newman Classic Value 8

VIVA Südseite - Investition am Top-Standort München


"VIVA Südseite" ist das Herzstück des neuen innerstädtischen Quartiers "München Südseite": Unter einem Dach verbindet die Fondsimmobilie Einkaufsmöglichkeiten, Büros und Arztpraxen, einen Sport- und Wellnessbereich, eine Tiefgarage sowie 63 Wohnungen.


Hochwertige München-Immobilie in innerstädtischer Lage

Das Investitionsobjekt VIVA Südseite wurde plangemäß fertiggestellt, sämtliche Hauptmieter haben ihre Flächen übernommen und neueste Studien zum Boommarkt München belegen: Unser Imobilienteam hat das Objekt zum rechten Zeitpunkt erworben: Während 2013 in guten Münchener Lagen, wie der SÜDSEITE, für Wohn- und Geschäftshäuser das 23- bis 27-Fache der Jahresmieten gezahlt wurde, lag der Kaufpreis für das Fondsobjekt im Februar 2012 beim 17,25-Fachen (bzw. rund 4.000 Euro/m²).

GreenBuilding mit Risikostreuung
Die diversifizierte Mieterstruktur bildet die Basis für eine hohe Risikostreuung. Für eine hohe Immobilienqualität spricht zudem das GreenBuilding-Zertifikat LEED for Core & Shell in Platin.

Der Fonds wurde im März 2014 voll platziert.

Fonds-Eckdaten  
Beteiligungsgesellschaft Hesse Newman Real Estate Nr. 8 GmbH & Co. KG
Fondsschließung März 2014
Investitionskonzept GreenBuilding/Core-Immobilie mit diversifizierter Mieter- und Nutzungsstruktur
Investitionsgegenstand 18.900 m² Mietfläche - Büros, Praxen, Einzelhandel, Wohnungen, Sport- und Wellnesscenter, Parkgarage mit 322 Stellplätzen
Investitionsvolumen EUR 89,1 Mio.
Emissionsvolumen EUR 43,7 Mio.
Fondslaufzeit Geplant bis 2026
Auszahlungen 5,5 % p.a. steigend auf 6 % p.a. ab Jahr 2026 (Prognose), ca. 192 % gesamt

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